+7 (495) 410-47-74 mail@law-msk.ru
г. Москва, Глинищевский пер., д. 3, оф. 408
Выкуп доли в квартире

Множество квартир в России, и особенно в Москве, находятся в долевой собственности. Из-за частых операций с жильем, таких как приватизация, наследование, дарение может возникнуть собственник жилого помещения с незначительной долей. Если эту долю технически невозможно выделить в натуре, не пригодна для проживания, то, как правило, она продается другому совладельцу. 

Нюансы, когда происходит выкуп доли в квартире?

Проще всего, когда сособственники мирно договариваются о сделке и заключают взаимовыгодный договор купли-продажи. Такой вариант возможен, к примеру, когда проведенная оценка доли в жилом помещении для выкупа устраивает обе стороны.

Однако на практике чаще встречаются ситуации, когда на этой почве возникает конфликт, приводящий к судебным тяжбам – совладелец маленькой доли либо отказывается от продажи, либо требует крупную необоснованную денежную компенсацию, превышающую рыночную стоимость этой части. 

Еще один из вариантов – совладелец крупной части отказывается выкупать незначительную долю по рыночной цене, предлагая за нее сумму намного ниже ее реальной стоимости. 

Как осуществить принудительный выкуп доли в квартире? 

Если мирно не удается договориться о сделке купли-продажи доли, тогда составляется исковое заявление и инициируется выкуп доли в квартире через суд. 

Однако заранее спрогнозировать исход дела невозможно, потому что каждая ситуация имеет собственные правовые аспекты, рассматривающиеся судьей индивидуально. С одной стороны, закон соблюдает конституционное право о защите частной собственности, с другой – при невозможности полноценного пользования своим имуществом ограничиваются права собственников крупных долей. 

На судебное решение могут повлиять такие факторы, как:

  • преимущественное право выкупа незначительной доли собственниками крупных частей;
  • наличие/отсутствие у собственника малозначительной доли другого жилья;
  • текущий порядок пользования квартирой (кто в ней проживает на данный момент, есть ли несовершеннолетние дети в семьях совладельцев, кто проживал в квартире ранее). 

Подавая иск о принудительном выкупе, нужно приложить отчет об оценке, а для этого потребуется профессиональная оценка доли в квартире для выкупа. 

Кому доверить сопровождение выкупа доли в квартире в суде?

Как показывает практика, выкуп доли в квартире у родственников – это морально и эмоционально сложная процедура, поэтому гораздо лучше договориться мирно, не доводя дело до суда. В случае, если без судебного вмешательства не обойтись, то нужно выбирать квалифицированных специалистов с большим опытом работы. 

Благодаря огромному опыту и собственным возможностям мы сможем качественно произвести выкуп долей квартир в Москве, поэтому вы можете смело обращаться к нам. 

Основные показатели, характеризующие деятельность солидной компании:

  • наличие офиса, персонального сайта, опытных квалифицированных сотрудников;
  • заключение официального договора на оказание услуг по оценке и юридических услуг;
  • отсутствие заниженной или завышенной цены на оценочные и юридические услуги.

Если вы намерены реализовать выкуп незначительной доли в квартире, то мы полный комплекс услуг, например, квалифицированная оценка доли в квартире при выкупе, профессиональное сопровождение дела, когда проходит выкуп доли в квартире через суд и проч. 

Уточнить любые подробности, связанные с порядком оказания услуг и их стоимостью, вы можете позвонив по телефону: +7 (495) 410-47-74 или заполнив форму, расположенную на странице контакты.

Остались вопросы?
Заказать обратный звонок
Задать вопрос