+7 (495) 410-47-74 mail@law-msk.ru
г. Москва, Глинищевский пер., д. 3
Оценка жилья

Жильё – крайне дорогостоящий объект недвижимости, поэтому даже незначительное колебание стоимости на рынке жилой недвижимости может привести к существенной потере денежных средств.

Квалифицированная оценка жилья в Москве или в Московской области – немаловажный момент при заключении любых сделок с недвижимостью. Оценка стоимости жилья – это весьма непростое занятие, поскольку существует немало методик по определению стоимости недвижимости, при руководстве которыми может получиться различная стоимость одной и той же квартиры. Правильный выбор методики, который доступен лишь квалифицированным специалистам, позволяет определить реальную рыночную цену недвижимости. 

Хоть рыночная оценка жилья проводится, как правило, специалистами, имеющими опытом в данном деле, на ее результат могут оказывать влияние многие дополнительные параметры, которые не все оценщики учитывают, например, наличие балкона, уровень отделки, видовые характеристики и проч. А эти параметры способны оказать влияние на стоимость квартиры как в большую, так и меньшую сторону. 

Каким образом осуществляется оценка вторичного жилья? 

Согласно аналитических данных вторичное жилье по-прежнему остается более востребованным по сравнению с аналогичными квартирами на первичном рынке. Поэтому оценка вторичного жилья в Москве и регионах весьма актуальная услуга. 

Оценка вторичного жилья – это процесс, при выполнении которого определяется рыночная стоимость жилой недвижимости с учетом всех параметров квартиры, влияющих на ее ценообразование.  

На первый взгляд нет никаких сложностей – берешь и смотришь объявления о продаже жилья, выбираешь похожие по параметрам и готово. Однако на стоимость объекта жилой недвижимости оказывают влияние большое количество нюансов, к примеру, начиная от инфраструктуры и заканчивая количеством санузлов. Все эти нюансы необходимо учитывать при оценке жилья и вносить соответствующие корректировки на различия, что под силу лишь опытному специалисту. 

В каких случаях может понадобиться оценка вторичного жилья? 

Оценка рыночной стоимости жилья необходима, когда идет, например, бракоразводный процесс с разделом имущества или оформляются наследственные права на квартиру и в иных случаях. А из-за того, что оценка стоимости жилья произведена некорректно, заинтересованная в исходе дела сторона может потерять немалые денежные средства.

Также это может произойти и при сделках купли-продажи жилья, к примеру, когда покупатель не знает обоснована ли заявленная продавцом стоимость приглянувшейся квартиры. Так, если оценка вторичного жилья не будет проведена по поручению покупателя, он вряд ли сможет аргументировано устроить торг по снижению стоимости квартиры. 

Несмотря на то, что оценка вторичного жилья чаще всего проводится лишь одним подходом – сравнительным, при его использовании все равно необходимо: проанализировать огромное количество вводных данных, исследовать рынок вторичного жилья, подобрать необходимые для расчета сопоставимые аналоги, внести правки на имеющиеся различия у объекта оценки и аналогов и только потом произвести окончательный расчет. 

Поэтому для объективной оценки жилья лучше воспользоваться услугами опытного квалифицированного специалиста, что поможет избежать фатальных ошибок при операциях с жилой недвижимостью.

Уточнить любые подробности, связанные с порядком оказания услуг и их стоимостью, вы можете позвонив по телефону: +7 (495) 410-47-74 или заполнив форму, расположенную на странице контакты.

Остались вопросы?
Заказать обратный звонок
Задать вопрос