Оценка недвижимости

Оценка недвижимости

Существует невероятное множество жизненных ситуаций, при которых может понадобиться оценка недвижимости. И от того, насколько квалифицированно она (оценка) будет произведена, зависит многое, в том числе и финансовое благополучие.  

Мы, руководствуясь огромным опытом своих оценщиков и действуя исключительно основе действующего законодательства и стандартов оценки, готовы оперативно и недорого оказать такую услугу как оценка недвижимости.

В каких случаях может понадобится оценка недвижимости?

Рыночная оценка рыночной стоимости недвижимости может потребоваться в ряде следующих случаев, не ограничиваясь, но в частности:

Купля-продажа 

• Проведение оценки недвижимости возникает, когда, к примеру, объект недвижимости отчуждается государством, в этом случае она обязательна. также без отчета об оценке недвижимого имущества могут быть кроме прочего наложены штрафные санкции налоговой службы за занижение стоимости сделки купли-продажи между компаниями.

• В этом случае оценка объекта коммерческой недвижимости законодательно закреплена. Оценщик должен определить реальную рыночную стоимость недвижимости, которая будет не только отражена в учредительных документах юридического лица, но и в пределах этой стоимости организация будет отвечать по своим обязательствам. 
  

Судебные споры

• Независимая оценка недвижимости необходима чтобы разрешить спор относительно ее стоимости в суде. Может определяться как на основании отчета об оценке, так и на основании экспертного заключения, которое установит итоговую сумму для исчисления налогов, выкупной цены, компенсаций и проч. по решению суда.

• Оценка рыночной стоимости недвижимости может понадобиться по условиям банковского кредитования, если кредит выдается по ее залог. Подобная оценка может существенным образом повлиять как на сумму выдаваемого банком займа, так и на порядок погашения кредита.
  

• Размер страхового возмещения напрямую зависит от того, как будет произведена оценка недвижимости для страхования. Поскольку в случае необъективной оценки при наступлении страхового случая вы можете недополучить внушительную сумму лишь по причине непрофессионализма оценщика.
  

• Оценка арендуемой недвижимости нужна не для того, чтобы определить ее рыночную стоимость, а для целей установления арендной ставки. Например, если в аренду сдается имущество, находящееся в собственности государства, проведение оценки недвижимости необходимо в силу закона. 
  

Неважно, в какой ситуации оказались вы, мы независимо от целей оценки, поможет вам не предвзято определить реальную стоимость вашего недвижимого имущества. Рыночная оценка недвижимости нами проводится квалифицированно, по приемлемой стоимости и в максимально сжатые сроки.

Нужные документы, когда проводится оценка объекта недвижимости

Для определения стоимости недвижимого имущества оценщику потребуются следующие документы в копиях, которые будут добавлены в отчет об оценке недвижимости:

1. Правоустанавливающие документы*;
2. Техническая документация**;
3. Сведения о заказчике***.

*Свидетельство о государственной регистрации или выписка из ЕГРПН, а также документ-основание на недвижимое имущество, например, договор купли-продажи. Если присутствуют обременения, то документы, это подтверждающие, к примеру, решение суда. 

**Поэтажный план, экспликация, технический паспорт, справка о техническом состоянии здания (помещения) и проч. Если производится оценка стоимости недвижимости юридического лица, то также потребуется данные о балансовой стоимости. 

***Общегражданский паспорт для физического лица или же свидетельство о регистрации в качестве юридического лица для организации. 

Оценка недвижимого имущества: почему процедуру доверяют нам?

Если вам необходима оценка стоимости объекта недвижимости, то можете смело обращаться к нашим специалистам, опыт работы которых позволит быстро оценить недвижимое имущество по доступным ценам. Перечислим лишь несколько преимуществ обращения к нашим оценщикам:

• Наши оценщики ни единожды доказывали свой высокий уровень, сообща разобравшись со сложнейшими ситуациями при проведении такой процедуры как оценка недвижимости.
  

• Наработанные годами опыт и знания наших оценщиков – это гарантия объективности при определении стоимости объектов недвижимости как в досудебном, так и в судебном порядке.
  

• Реальные рыночные цены на оценку недвижимости и индивидуальный подход к заказчику делают наши оценочные услуги доступными каждому.
  

• Время подготовки отчетов об оценке минимальны и достаточны для осуществления качественного анализа и определения подлинной стоимости недвижимости.