Проверка юридической чистоты недвижимости

Если вы покупаете квартиру, то подвергаете себя определенным юридическим рискам. Более того, когда впервые сталкиваешься с таким вопросом, как чистота сделки при покупке квартиры, разобраться в истории всех сделок по квартире и документообороте достаточно непросто. В этом случае вы можете стать легкой добычей для недобросовестных партнеров и(или) мошенников. Тем не менее, обезопасить себя легко при помощи такой услуги, как юридическая проверка чистоты квартиры.

Проверим продавца квартиры и сам объект недвижимости

Проверка юридической чистоты квартиры начинается с изучения продавца жилья. Например, одной из частых причин расторжения сделок с недвижимостью является недееспособность (ограниченная дееспособность) продавца, которую подтвердить или опровергнуть, кроме прочих, может справка из психоневрологического диспансера.

Далее, если владелец прошел определенную проверку, нужно тщательно изучить правоустанавливающие документы на квартиру. В случае, когда на момент приобретения жилья продавец состоял в браке, то его супруг или супруга могут претендовать на квартиру. Поэтому понадобится наличие согласия на совершение сделки с недвижимостью, удостоверенное нотариусом.

Часто проверка чистоты квартиры при покупке включает в себя и проверку доверенного лица, которому продавец жилья может делегировать осуществление процедуры. В этом случае нужно также «пробить» доверенность, выданную нотариусом.

Стоимость проверки юридической чистоты квартиры в нашей компании может варьироваться в зависимости от сложности объекта недвижимости и его истории, но редко превышает 10 000 рублей.

Выявим иных лиц, которые могут претендовать на квартиру

  • Если квартира получена по праву наследования, следует проверить, все ли наследники знали о смерти собственника и открывали наследственное дело. В противном случае на жилье могут совершенно законно претендовать третьи лица, а юридическая чистота квартиры ставится под сомнение;
  • Если квартира приобретена с помощью приватизации, нужно удостовериться в невозможности предъявления претензий несовершеннолетним, который был прописан и(или) проживал в ней на момент приватизации и проч.

Не знаете, как проверить юридическую чистоту квартиры?

Закажите обратный звонок прямо сейчас, если вам нужен юрист для того, чтобы реализовалась проверка чистоты квартиры, цена которой наиболее привлекательна на московском рынке недвижимости.

Возможно для вас также будет актуальна оценка недвижимости, с этой услугой вы можете ознакомиться, перейдя ссылке.

Уточнить любые подробности, связанные с порядком оказания услуг и их стоимостью, вы можете по телефону: +7 (495) 410-47-74, электронной почте, а также заполнив форму, расположенную ниже.