Оценка жилья

Жильё – крайне дорогостоящий объект недвижимости, поэтому даже небольшое колебание его стоимости может привести к существенной потере денежных средств. Квалифицированная оценка жилья в Москве или в Московской области – немаловажный момент при заключении любых сделок с недвижимостью.

Оценка стоимости жилья – весьма непростое дело, поскольку существует много методик по определению стоимости недвижимости, при руководстве которыми может определиться различная стоимость одной и той же квартиры. Это позволяет определить среднюю цену недвижимости.

Хоть рыночная оценка жилья проводится, как правило, специалистами с достаточным опытом в данном деле, на ее стоимость влияют многие параметры, которые не все оценщики учитывают, например, наличие балкона, уровень отделки, видовые характеристики и проч. Эти параметры способны оказать влияние на стоимость квартиры в большую или меньшую сторону.

Как осуществляется оценка вторичного жилья?

Согласно аналитических данных вторичное жилье по-прежнему остается более востребованным по сравнению с аналогичными квартирами на первичном рынке. Поэтому оценка вторичного жилья в Москве весьма актуальная услуга.

Оценка вторичного жилья – это процесс, при выполнении которого определяется реальная рыночная стоимость жилплощади с учетом всех параметров квартиры, влияющих на ее ценообразование. На первый взгляд нет никаких сложностей – берешь и смотришь объявления о продаже недвижимости, выбираешь похожие по параметрам квартиры и готово. Но на самом деле на стоимость объекта недвижимости оказывают влияние большое количество нюансов, к примеру, начиная от инфраструктуры и заканчивая количеством санузлов.

Когда может понадобиться оценка вторичного жилья?

Оценка рыночной стоимости жилья необходима, когда идет, например, бракоразводный процесс с разделом имущества или оформляются наследственные права на квартиру и в иных довольно-таки часто встречающихся в жизни случаях. И из-за того, что оценка стоимости жилья произведена некорректно, может проиграть в денежном эквиваленте заинтересованная в исходе дела сторона.

Также это может произойти и при сделках купли-продажи жилья, к примеру, когда покупатель не знает обоснована ли заявленная продавцом стоимость приглянувшейся квартиры. Так, если оценка вторичного жилья не будет проведена по поручению покупателя, он вряд ли сможет аргументировано устроить торг по снижению стоимости квартиры.

Несмотря на то, что оценка вторичного жилья чаще всего проводится лишь одним подходом – сравнительным, при его использовании все равно необходимо: проанализировать огромное количество вводных данных, исследовать рынок вторичного жилья, подобрать необходимые для расчета сопоставимые аналоги, внести правки на имеющиеся различия у объекта оценки и аналогов и только потом произвести окончательный расчет. Поэтому для объективной оценки жилья лучше воспользоваться услугами опытного квалифицированного специалиста, что поможет избежать фатальных ошибок при операциях с недвижимым имуществом.

Уточнить любые подробности, связанные с порядком оказания услуг и их стоимостью, вы можете по телефону: +7 (495) 410-47-74, электронной почте, а также заполнив форму, расположенную ниже.