+7 (495) 410-47-74 mail@law-msk.ru
г. Москва, Глинищевский пер., д. 3

Существует невероятное множество жизненных ситуаций, при которых может понадобиться оценка недвижимости. И от того, насколько квалифицированно она (оценка) будет произведена, зависит многое, в том числе и финансовое благополучие. 

Мы, руководствуясь огромным опытом своих оценщиков и действуя исключительно основе действующего законодательства и стандартов оценки, готовы оперативно и недорого оказать такую услугу как оценка недвижимости.

В каких случаях может понадобится оценка объектов недвижимости?

Рыночная оценка рыночной стоимости недвижимости может потребоваться в ряде следующих случаев, не ограничиваясь, но в частности:

  • Купля-продажа 

Проведение оценки недвижимости возникает, когда, к примеру, объект недвижимости отчуждается государством, в этом случае она обязательна. также без отчета об оценке недвижимого имущества могут быть кроме прочего наложены штрафные санкции налоговой службы за занижение стоимости сделки купли-продажи между компаниями.

  • Внесение в уставный капитал

В этом случае оценка объекта коммерческой недвижимости законодательно закреплена. Оценщик должен определить реальную рыночную стоимость недвижимости, которая будет не только отражена в учредительных документах юридического лица, но и в пределах этой стоимости организация будет отвечать по своим обязательствам.

  • Судебные споры

Независимая оценка недвижимости необходима чтобы разрешить спор относительно ее стоимости в суде. Может определяться как на основании отчета об оценке, так и на основании экспертного заключения, которое установит итоговую сумму для исчисления налогов, выкупной цены, компенсаций и проч. по решению суда.

  • Оформление кредита

Оценка рыночной стоимости недвижимости может понадобиться по условиям банковского кредитования, если кредит выдается по ее залог. Подобная оценка может существенным образом повлиять как на сумму выдаваемого банком займа, так и на порядок погашения кредита.

  • Страхование 

Размер страхового возмещения напрямую зависит от того, как будет произведена оценка недвижимости для страхования. Поскольку в случае необъективной оценки при наступлении страхового случая вы можете недополучить внушительную сумму лишь по причине непрофессионализма оценщика.

  • Аренда

Оценка арендуемой недвижимости нужна не для того, чтобы определить ее рыночную стоимость, а для целей установления арендной ставки. Например, если в аренду сдается имущество, находящееся в собственности государства, проведение оценки недвижимости необходимо в силу закона.

Неважно, в какой ситуации оказались вы, мы независимо от целей оценки, поможет вам не предвзято определить реальную стоимость вашего недвижимого имущества. Рыночная оценка недвижимости нами проводится квалифицированно, по приемлемой стоимости и в максимально сжатые сроки.

Документы, необходимые для оценки недвижимости

Для определения стоимости недвижимого имущества оценщику потребуются следующие документы в копиях, которые будут добавлены в отчет об оценке недвижимости:

  1. Правоустанавливающие документы*;
  2. Техническая документация**;
  3. Сведения о заказчике***.

*Свидетельство о государственной регистрации или выписка из ЕГРПН, а также документ-основание на недвижимое имущество, например, договор купли-продажи. Если присутствуют обременения, то документы, это подтверждающие, к примеру, решение суда.

**Поэтажный план, экспликация, технический паспорт, справка о техническом состоянии здания (помещения) и проч. Если производится оценка стоимости недвижимости юридического лица, то также потребуется данные о балансовой стоимости.

***Общегражданский паспорт для физического лица или же свидетельство о регистрации в качестве юридического лица для организации. 

Оценка недвижимости: почему эту процедуру доверяют нам?

Если вам необходима оценка стоимости объекта недвижимости, то можете смело обращаться к нашим специалистам, опыт работы которых позволит быстро оценить недвижимое имущество по доступным ценам. Перечислим лишь несколько преимуществ обращения к нашим оценщикам:

  • Сплоченный коллектив. Наши оценщики ни единожды доказывали свой высокий уровень, сообща разобравшись со сложнейшими ситуациями при проведении такой процедуры как оценка недвижимости;
  • Качественный результат. Наработанные годами опыт и знания наших оценщиков – это гарантия объективности при определении стоимости объектов недвижимости как в досудебном, так и в судебном порядке;
  • Доступная стоимость. Реальные рыночные цены на оценку недвижимости и индивидуальный подход к заказчику делают наши оценочные услуги доступными каждому;
  • Соблюдение сроков. Время подготовки отчетов об оценке минимальны и достаточны для осуществления качественного анализа и определения подлинной стоимости недвижимости.

Остались вопросы?
Заказать обратный звонок
Задать вопрос